ΚΟΥΙΖ
Ποιός είναι ο τοπικός παράγοντας που όψιμα κόπτεται για τον προαστιακό σιδηρόδρομο και λέει ότι καλεί τον περιφερειάρχη Πελοποννήσου Πέτρο Τατούλη, αλλά το τηλέφωνό του δεν έχει χτυπήσει ποτέ, λαμβανομένου υπόψη ότι ο sir Πέτρος αρέσκεται να βρίσκεται σ’ επαφή με τους τοπικούς παράγοντες κι εκπροσώπους των τοπικών κοινωνιών, προκειμένου να έχει ιδία αντίληψη το τι συμβαίνει ακόμη και στις μικρές κοινωνίες;
(121012)
Είπαν…
«Νέο μυστικοσύμβουλο -κολλητό του "πολιτικού του συνέταιρου"- απόκτησε ι Κώωτσης, για να μπορέσει να αναστρέψει το κλίμα, αλλά φυσικά ο νέος μυστικοσύμβουλος αυτονόητο είναι ότι θα ευνοήσει τον παλαιό του φίλο. Κώωτση, πάλι κότσο σ’ έπιασε ο "πολιτικός σου συνέταιρος"; Κώωτση ολόκληρη η παθογένειά σου ξεκινάει από το μέντορα και παίρνει… η μπάλα όλους.»
(121012)
ΠΟΙΟΣ ΠΛΑΣΤΟΓΡΑΦΗΣΕ 2 ΔΙΚΟΓΡΑΦΑ
ΓΙΑ ΝΑ ΕΞΑΠΑΤΗΣΕΙ ΠΡΟΕΔΡΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ;
Η ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑ ΚΟΡΙΝΘΟΥ ΘΑ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙ;
ΣΤΑ ΣΚΑΡΙΑ… Η ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΤΟΥ LOUTRAKI
THERMAL SPA ΚΑΙ ΤΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΤΟΥ CASINO
Του Πάνου Ηλιακόπουλου
«Λύση πακέτο» για τις δύο ακριβότερες τουριστικές μονάδες διαφαίνεται στον ορίζοντα του Λουτρακίου και μάλλον είναι η σωτηρία τους, καθ’ ότι έφθασαν εδώ που έφθασαν από την αδιαφορία και την ανικανότητα των διοικήσεών τους.
Ο λόγος για τα στολίδια του δήμου Λουτρακίου, το Loutraki Thermal Spa και το πεντάστερο ξενοδοχείο της Club Hotel Casino Loutraki (CHCL), για τα οποία έχει εκδηλωθεί επενδυτικό ενδιαφέρον από την αλλοδαπή.
Πρόκειται για ρωσικό ενδιαφέρον, που οι πρώτες πληροφορίες του loutraki-press θέλουν να πρόκειται για μεγάλο ρωσικό τουριστικό οργανισμό κι έρχονται σήμερα να επιβεβαιώσουν δημοσίευση του περασμένου Μαρτίου, ότι ο νέος διαχειριστής της CHCL Νικόλαος Δαούλης Ρεμαντάς, στις άμεσες προτεραιότητές του έχει την υπενοικίαση της ξενοδοχειακής μονάδας και των εστιατορίων της, προκειμένου να μειώσει σε σημαντικό βαθμό της δαπάνες της κοινοπραξίας και κατά δεύτερο λόγο να δημιουργήσει ένα πρόσθετο έσοδο.
Αυτός άλλωστε, είναι και ο λόγος που έχουν προχωρήσει στην έξωση όλων των ενοικιαστών του ξενοδοχείου, καθ’ ότι αυτό θα το αναλάβει ο επενδυτής προκειμένου να το διαμορφώσει ανάλογα με τις ανάγκες του και τις συνήθειες της πελατείας του.
Σύμφωνα λοιπόν με τις πληροφορίες του loutraki-press, ο ενδιαφερόμενος τουριστικός οργανισμός αν κι έχει συμφωνήσει καθ’ όλα για το ξενοδοχείο, ωστόσο, ως απαραίτητη προϋπόθεση για να προχωρήσει στην υπογραφή σύμβασης θέτει και την ενοικίαση πακέτο του Loutraki Thermal Spa.
Το εν εξελίξει ενδιαφέρον είναι αυτό που προκάλεσε τη συνάντηση του manager με το τοπικό πολιτικό πρόσωπο και τον επιχειρηματία για να μην προχωρήσει στην εκπλήρωση των δικαστικών αποφάσεων, ικανοποίησης των απαιτήσεών του. Αυτός, εξάλλου, είναι και ο λόγος που δεν συνεδριάζει ούτε το διοικητικό συμβούλιο της Λουτράκι Α.Ε., ούτε το διαχειριστικό συμβούλιο της CHCL και τα πάντα βρίσκονται στον αυτόματο πιλότο.
Ποιοι γνωρίζουν και ποιοι όχι τις εξελίξεις…
Τις παραπάνω εξελίξεις ι Κώωτσης τις πληροφορείται δια του μυστικοσυμβούλου του, καθ’ ότι ο Νικόλαος Δαούλης Ρεμαντάς δεν διαθέτει επιθυμία να συνομιλεί μαζί του ακόμη και τηλεφωνικά, ενώ πολύ λίγα πρέπει να γνωρίζει ο Γιώργος Γκιώνης τον οποίο επίσης δεν συμπαθεί ο διαχειριστής της CHCL. Αυτός που γνωρίζει τα πάντα, σύμφωνα πάντοτε με τις ίδιες πληροφορίες του loutraki-press, καθ’ ότι έχει πλέον αποκαταστήσει ανοικτή γραμμή με τον Νικόλαο Δαούλη Ρεμαντά, είναι ο Παύλος Παύλου. Οι δύο φίλοι από τα παλιά, πιο συγκεκριμένα από το Φεβρουάριο του 2006 που είχαν διακοπεί οι σχέσεις τους, τα έχουν πλέον ξαναβρεί κι έχουν αποκαταστήσει τις πρότερες σχέσεις τους.
Ο προϋπόθεση της απαίτησης του επενδυτή για να προχωρήσει στην ενοικίαση του ξενοδοχείου απαιτείται να ενοικιάσει μαζί και το Loutraki Thermal Spa, θέτει σ’ άκρως πλεονεκτική θέση το δήμο Λουτρακίου, έτσι ώστε να προχωρήσει σ’ ένα πρόσθετο deal, για να εισρεύσει ζεστό χρήμα στο ταμείο της Λουτράκι Α.Ε.
Πιο συγκεκριμένα η ενοικίαση του ξενοδοχείου θα φέρει ζεστό χρήμα στο ταμείο της CHCL, οπότε είναι ευκαιρία να απαιτηθούν χρήματα έναντι των απαιτήσεων που προβλέπονται στη Γνωμοδότηση Τσοβόλα!
Το ζητούμενο, ωστόσο, είναι ποιός από το Λουτράκι θα τα απαιτήσει;
Ι Κώωτσης ή ο Παύλος Παύλου ή και οι δύο μαζί;
Το loutraki-press θα διακινδυνεύσει την πρόβλεψη κανείς από τους δύο, γιατί και οι δύο φοβούνται μη δυσαρεστήσουν τους μεγαλοεπενδυτές και τον Νικόλαο Δαούλη Ρεμαντά που στην κυριολεξία τον τρέμουν, όπως φημολογείται.
Αυτό που πρέπει να απασχολήσει ιδιαίτερα την τοπική κοινωνία είναι το ερώτημα:
Γιατί και οι δύο μονάδες που μπορούν να δουλέψουν ως πυλώνες τουριστικής ανάπτυξης του Λουτρακίου, έφθασαν σ’ αυτή τη δυσμενή θέση και σήμερα να αναζητείται η σωτηρία τους, μέσω εκχώρησής τους;
Το ξενοδοχείο της Club Hotel Casino Loutraki
Ιστορία μου αμαρτία μου από την κατασκευή του ακόμη του ξενοδοχείου, όταν η τότε δημοτική αρχή του δήμου Λουτρακίου δεν απαιτούσε την εισαγωγή συναλλάγματος για την κατασκευή του, σύμφωνα με το νόμο εκχώρησης της άδειας λειτουργίας του casino, όπως και κατ’ ουσίαν κρυβόντουσαν όλοι πίσω από την γελοία, κατευθυνόμενη κι ενδεχομένως «εξυπηρετώντας συγκεκριμένα συμφέροντα» γνωμοδότηση της συγκεκριμένης σύνθεσης του 2002, του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, για να μην απαιτήσουν να κατασκευασθεί ο Τουριστικός Λιμένας (μαρίνα) Λουτρακίου.
Η σύλληψη της επένδυσης ήταν το casino μ’ ένα ξενοδοχείο resort που θα προσελκύει πελατεία υψηλότατων απαιτήσεων και η οποία θα συμβάλλει στη λειτουργία, την ανάπτυξη και την κερδοφορία της επιχείρησης,
Κανείς ποτέ δεν ασχολήθηκε και δεν μπήκε στην ουσία του συγκεκριμένου προσανατολισμού, αφού υπήρχε η ελληνική πελατεία που κατέθετε καθημερινά τον οβολόν της, προσφέροντας κέρδη εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ στους έκθαμβους manager κι επενδυτές.
Φυσικό λοιπόν ήταν εκείνη την εποχή, ποιός να καθίσει να ασχοληθεί σοβαρά και να δουλέψει με την ανάπτυξη του τουριστικού προϊόντος, δεδομένου ότι τα πάντα καλύπτονταν από το δυσθεώρητα κι απρόβλεπτα κέρδη του τζόγου;
● Ποιός είναι δυνατόν να νομίζει ότι ο σημερινός διαχειριστής ήταν άμοιρος ευθυνών, όταν ως νούμερο δύο της Club Hotel Loutraki S.A. κινούσε τα νήματα από το παρασκήνιο;
● Ακόμη και το 2008, εν μέσω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης ίδρωσε κανενός το αυτί να πάρουν αμυντικές θέσεις και να στρέψουν και λίγο την προσοχή τους στο ξενοδοχείο;
● Αντίθετα, με κομπορρημοσύνη δεν διαλαλούσαν την κατασκευή της «μοναδικής σύλληψης!» της V-VIP αίθουσας «Θόλος», μιας επιφάνειας μικρότερης των 280 m2 για την οποία δαπανήθηκαν άλλοτε υποστηρίζουν € 5.000.000 κι άλλοτε € 8.000.000 κατά περίσταση;
Ζητούμενο είναι τώρα τι θα γίνει με την τύχη των εργαζομένων στο ξενοδοχείο και τα εστιατόρια, καθ’ ότι εδώ θα πρέπει να παρέμβουν τα σωματεία και το Εργατικό Κέντρο Λουτρακίου. Γιατί να μην κρυβόμαστε πίσω από τα δάχτυλό μας, κάποιοι από τις εν λόγω τάξεις του προσωπικού θα απολυθούν, δεδομένου ότι ο νέος επενδυτής θα διέπεται κι από άλλη φιλοσοφία.
Τα παραπάνω θέματα, κανονικά, θα έπρεπε να έχουν απασχολήσει πάρα πολλές φορές από το 1994 και μετά μέχρι σήμερα τις δημοτικές αρχές και να έχουν εκδηλωθεί σοβαρότατες αντιδράσεις, αλλά δυστυχώς στο Λουτράκι δεν ενδιέφερε η πρόοδος, προοπτική κι ανάπτυξη του τόπου, ει μη μόνον η καρέκλα.
Πάντως θα πρέπει να ληφθεί σοβαρότατα υπ’ όψιν ότι η Club Hotel Casino Loutraki σε τριάντα ένα χρόνια περνάει εξ’ ολοκλήρου στην κυριότητα του δήμου Λουτρακίου, οπότε το ξενοδοχείο δεν μπορεί να ενοικιασθεί για διάστημα μεγαλύτερο των τριάντα ετών.
Πώς βούλιαξε το Loutraki Thermal Spa
Μετά τις πέντε έξι μελέτες και το πέταγμα εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ από το παράθυρο επί των ημερών του Παύλου Παύλου, ήλθε ο Γιώργος Γκιώνης που σταμάτησε την εκτέλεση του έργου, έφτιαξε ένα νέο σε σύλληψη και φιλοσοφία -αυτό που βλέπουμε σήμερα- του οποίου το κόστος κατασκευής υπερέβη τον προϋπολογισμό του κατά 50%, κινούμενος, ωστόσο, εντός ορίων νομιμότητας.
Ειρήσθω εν παρόδω, το κόστος του δημαρχείου σ’ ένα κτίριο χείριστης κατασκευής που ακόμη δεν έχει παραληφθεί επισήμως, υπερέβη κατά 62% τον αρχικό προϋπολογισμό, κανείς δεν συγκινείται στο Λουτράκι και δεν έχει ανοίξει μύτη!
Η κατασκευή του Loutraki Thermal Spa ολοκληρώθηκε τέλος του καλοκαιριού του 2010. Η σημερινή δημοτική αρχή, δεν ασχολήθηκε από την ανάληψη των καθηκόντων της καθόλου επί της ουσίας για την εν λόγω επένδυση, λαμβανομένου υπόψη ότι το πρώτο διάστημα λειτουργούσε από την κεκτημένη ταχύτητα της προηγούμενης δημοτικής αρχής.
Αξιοσημείωτο είναι ότι από την ημέρα που έγιναν οι αλλαγές στο διοικητικό συμβούλιο της Λουτράκι Α.Ε., τον Αύγουστο του 2011, όλες οι αποφάσεις που λαμβάνονταν ήταν καταστροφικές για την τύχη της συγκεκριμένης επένδυσης.
Σήμερα, θα πρέπει να έχουν κατά νου, αυτοί που το διαπραγματεύονται, ότι σύμφωνα πάντοτε και με τη διεθνή πρακτική των επενδύσεων, πρέπει να αποσβένονται εντός πενταετίας. Έτσι, η δημοτική αρχή θα πρέπει να γνωρίζει, λαμβάνοντας υπόψη της, την εγχώρια και διεθνή οικονομική κρίση, ότι το κατασκευαστικό κόστος θα πρέπει να εισπραχθεί σ’ ένα ορίζοντα επταετίας.
(121012)
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου