ΚΟΥΙΖ 1

Μηνυτήρια αναφορά κατά των στελεχών του ΣΔΟΕ που διενήργησαν τους αμφισβητούμενους για την επάρκεια τους ″ελέγχους″ στην κοινοπραξία Club Hotel Casino Loutraki (CHCL) έχουν ασκήσει πατριώτες πολίτες του δήμου Λουτρακίου. Το νέο διοικητικό συμβούλιο, ο προεδρεύων - διευθύνων σύμβουλος Γιώργος Γκιώνης μαζί με τους συμβούλους του στην Λουτράκι Α.Ε., έχουν σκοπό να κινηθούν προς αυτή την κατεύθυνση, προκειμένου να υπερασπισθούν τα συμφέροντα της δημόσιας - δημοτικής επιχείρησής μας;
(101014)




ΚΟΥΙΖ 2

Πώς είναι δυνατόν, σε προσωπικό επίπεδο να τους έχει συμπεριφερθεί με τον πλέον επαίσχυντο τρόπο και οι ταγοί του τόπου να εξακολουθούν να τον προσκυνάνε; Αξιοπρέπεια δεν υπάρχει; Ή κρύβεται κάτι άλλο;
(1010914)




Είπαν… 1

«Άρχισαν τα πήγαινε έλα στην Εισαγγελία Κορίνθου με την αναζήτηση συνέχεια και νέων στοιχείων, γιατί τα χορηγούμενα κρίνονται μη επαρκή και δεν πείθουν! Όταν η Δικαιοσύνη είναι υποψιασμένη, δεν ξεγελιέται…»
(101014)




Είπαν… 2

«Την πιο παραδεισένια θητεία στην ιστορία του δήμου Λουτρακίου θα περάσει η σημερινή δημοτική αρχή της Δημοτικής Ανανεωτικής Παρέμβασης Πολιτών, καθ’ ότι αντιπολίτευση δεν θα υπάρχει, δεδομένου ότι το ενδιαφέρον θα απορροφάται από άλλου είδους, μείζονος σημασίας εξελίξεις…»
(101014)




ΠΟΙΟΣ ΠΛΑΣΤΟΓΡΑΦΗΣΕ 2 ΔΙΚΟΓΡΑΦΑ
ΓΙΑ ΝΑ ΕΞΑΠΑΤΗΣΕΙ ΠΡΟΕΔΡΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ;
Η ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑ ΚΟΡΙΝΘΟΥ ΘΑ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙ;
(Αυτό τ. δήμαρχε Κώστα Λογοθέτη θα απαντηθεί!
Πλαστογραφία μετά χρήσεως σε δικαστήριο.)




ΑΤΡΑΝΤΑΧΤΟ ΤΟ ΚΟΙΝΟΠΡΑΚΤΙΚΟ ΤΟΥ 1995, ΠΑΡΑ
ΤΗΝ ΥΠΟΤΕΛΕΙΑ ΤΩΝ ΤΑΓΩΝ ΤΟΥ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ!

Του Πάνου Ηλιακόπουλου

Το loutraki-press απαρέγκλιτα είχε κι έχει την πεποίθηση, ότι τίποτα στη διοίκηση του δημοσίου και των φορέων του δεν πρέπει να μένει στο σκοτάδι και τα πάντα πρέπει κι επιβάλλεται να βγαίνουν στο «φως», έτσι ώστε να ενημερώνονται οι πολίτες και να αποφασίζουν για την τύχη τους ή πιο ορθά ποιόν θα επιλέξουν να τους την καθορίσει, αφού πρώτα είναι καλά ενημερωμένοι.
Στο πλαίσιο αυτό και στα καθ’ ημάς, δεδομένου ότι το επόμενο διάστημα η προσοχή θα στραφεί στο Πρωτοδικείο Κορίνθου, καλόν είναι οι πολίτες να ενημερωθούν για ένα θέμα μείζονος σημασίας, όπως είναι το λεγόμενο κοινοπρακτικό, που αφορά και καθορίζει τον τρόπο λειτουργίας της και δημοσίων - δημοτικών συμφερόντων Club Hotel Casino Loutraki (CHCL).
Πρόκειται για ένα ιδιωτικό συμφωνητικό, ένα καταστατικό λειτουργίας μιας επιχείρησης με νομική μορφή ομορρύθμου εταιρείας, που περιγράφει το πλαίσιο κάτω από το οποίο θα λειτουργούν στην κοινοπραξία τα -δύο στην προκείμενη περίπτωση- ομόρρυθμα μέρη, την τότε ΑΤΕΚΛ Α.Ε. -στη συνέχεια ΔΑΕΤ Α.Ε. και σήμερα Λουτράκι Α.Ε.- αμιγώς ελεγχόμενη από το δήμο Λουτρακίου και την Club Hotel Casino (CHL) S.A., θυγατρική της Powerbrook Spain s.l.
Επισημαίνεται ότι με το λεγόμενο κοινοπρακτικό η CHCL λειτούργησε περισσότερα από δέκα οκτώ συναπτά έτη, μέχρι την ημέρα που ο προεδρεύων  διευθύνων σύμβουλος της CHL Νικόλαος Δαούλης Ρεμαντάς, το «πέταξε στα μούτρα» -καθ’ ότι έφερε την υπογραφή του- του όψιμου «φίλου» του «βετεράνου»(!) δημάρχου Λουτρακίου Παύλου Παύλου και το… τσαλαπάτησε. Το δυστύχημα είναι για το Λουτράκι, ότι όχι μόνον δεν αντέδρασε ο παρευρισκόμενος Παύλος Παύλου, αλλά ούτε εκ των υστέρων ο τότε «υπηρεσιακός» δήμαρχος Κώστας Λογοθέτης, ούτε και ο προκάτοχός του νυν δήμαρχος Γιώργος Γκιώνης. Φυσικό κι επόμενο ήταν η CHL από τη δυσμενή θέση που βρίσκεται, να ήθελε να «αλώσει» το Λουτράκι, γιατί οι ταγοί μας ενδεχομένως να προσποιούνταν ότι δεν γνώριζαν τις αξιώσεις της δημόσιας - δημοτικής επιχείρησής μας, κατά τη γνωστή παροιμία, εκεί που μας χρωστάνε, σήμερα να θέλουν και το… βόδι.

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑΣ
Στο Λουτράκι σήμερα την 28η Απριλίου 1995 ημέρα Πέμπτη μεταξύ των κάτωθι συμβαλλομένων
ΤΗΣ
Ανωνύμου Τουριστικής Εταιρείας ″Καζίνο Λουτρακίου Α.Ε.″ (Α.Τ.Ε.Κ.Λ.) που εδρεύει στο Λουτράκι νομίμως εκπροσωπουμένης, εφεξής καλουμένης η πρώτη των συμβαλλομένων
ΚΑΙ
Της υπό σύσταση ελληνικής ανωνύμου εταιρείας με την επωνυμία Club Hotel Loutraki S.A. για λογαριασμό της οποίας συμβάλλεται έχοντας την προς τούτο εξουσιοδότηση και εντολή (as nomiree agent) η Powerbrook P.L.C. η οποία εδρεύει στην Αγγλία (66 Wigmore street, London U.K.) δια των νομίμως εξουσιοδοτηθέντων εκπροσώπων της Yair Karni Eiss - Perahia Lilli εφεξής καλουμένης ″η δεύτερη των συμβαλλομένων″.
Συνεφωνήθηκαν και συνομολογήθηκαν τα κάτωθι:
Α. ΙΣΤΟΡΙΚΟ
Από την Επιτροπή Καζίνων και τον υπουργό Τουρισμού ενεκρίθη η είσοδος στην κοινοπραξία της δευτέρας των συμβαλλομένων και ολοκληρώθηκε η απόκτηση άδειας Καζίνο από τα συμβαλλόμενα μέρη (ΦΕΚ 101/Β/15 - 2 - 1995).
Μετά τούτο σε επικύρωση και υλοποίηση της από 15/1/1995 συμφωνίας των, τα μέρη προβαίνουν σε λεπτομερή επανάληψή της, με όλες τις γενόμενες διορθώσεις, βελτιώσεις και διευκρινήσεις, ως κατωτέρω:
Β. ΟΡΟΙ
Δια του παρόντος συμφωνητικού τα ανωτέρω συμβαλλόμενα μέλη συνιστούν μεταξύ τους κοινοπραξία με τους κάτωθι όρους:
1 Η συμμετοχή των μερών της κοινοπραξίας συμφωνείται ως ακολούθως:
Δια τα πρώτα 7,5 χρόνια από την ημέρα της: λήψεως της άδειας.
Η πρώτη των συμβαλλομένων 12%.
Η δευτέρα των συμβαλλομένων 88%.
Μετά την πάροδο των 7.5 ετών και μέχρι το 15ο έτος.
Η πρώτη των συμβαλλομένων 14%.
Η δευτέρα των συμβαλλομένων 86%.
Μετά την πάροδο των 15 ετών και μέχρι το 38ο έτος.
Η πρώτη των συμβαλλομένων 16%.
Η δευτέρα των συμβαλλομένων 84%.
2 Η διάρκεια της κοινοπραξίας ορίζεται 50 έτη.
Μετά την πάροδο 38 ετών η Πρώτη των συμβαλλoμένων αναλαμβάνει την έγγειον ιδιοκτησία της (δηλαδή τnv χρήση ή επικαρπία των ακινήτων) και μέχρι το 50ο έτος το ποσοστό συμμετοχής των συμβαλλομένων μερών στην Koιvoπραξία θα είναι 50% για κάθε μία από τους συμβαλλομένους.
Μετά το πέρας της 50ετίας, η δευτέρα των συμβαλλομένωv θα έχει δικαίωμα πρώτης προτιμήσεως έναντι παvτός τρίτου, επί ίσοις όροις, σε περίπτωση που η πρώτη των συμβαλλομένων θα θελήσει την συνεκμετάλλευση των έργων με τρίτους.
Το ποσοστό συμμετoxής της πρώτης στην κοιvοπραξία και στις μελλοντικές εταιρίες της κοιvοπραξίας θα παραμένει πάντοτε σταθερό επί της καθαράς θέσεως των διαφόρων εταιριών και της κοινοπραξίας χωρίς οιαδήποτε xρηματική καταβολή τnς πρώτης.
Μετά την πάροδο της 50ετίας n άδεια λειτουργίας του ΚAZINO περιέχεται 100% στην "Ά.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε.".
Στην Κοινοπραξία περιέχεται η χρήση των κάτωθι ακινήτων, τα οποία εισφέρει η Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. στην Κοινοπραξία κατά χρήσιν, ως έχουσα το προς τούτο δικαίωμα απορρέει από το καταστατικό της και τα συνημμένα συμβόλαια:
α) Οικόπεδο εκτάσεως 25.172 τ.μ. που ευρίσκεται στα υπ' αριθ. 278 και 279 Ο.Τ. του Λουτρακίου, ως τούτο λεπτομερώς περιγράφεται στο υπ’ αριθ. 8220/14-2-1995 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Αθηνών Mαρίας Πιπιλή - Δακτυλίδου, που υπεγράφη νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Β' Υποθηκοφυλακείου Κορίνθου σε τόμο 240 και αριθ. 313.
β) Οικόπεδο εκτάσεως 9.410 τ.μ. που ευρίσκεται εντός του σχεδίου της πόλης, ως τούτο λεπτομερώς περιγράφεται στο υπ’ αριθ. 26750/1992 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Αθηνών Αριστείδη Δράγου, που μετεγράφη στα οικεία βιβλία του Β' Υποθηκοφυλακείου Κορίνθου σε τόμο 228 και αριθμό 429 και
γ) Οικόπεδο εκτάσεως 4.701 τ.μ. που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, ως τούτο λεπτομερώς περιγράφεται στο υπ’ αριθ. 17760/16 -3 -1995 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Λουτρακίου Παναγιώτη Γεωργόπουλου που μετεγράφη στα οικεία
βιβλία του Β' Υποθηκοφυλακίου Κορίνθου σε τόμο 240 και αριθ. 476. Το δικαίωμα τούτο έχει δοθεί νομίμως με το καταστατικό ιδρύσεώς της στην Πρώτη των συμβαλλομένων για τα υπό στοιχεία α) και β).
δ) Διά την κατασκευή της Μαρίνας θα ακολουθηθεί τι διαδικασία που προβλέπεται από το Φ ΕΚ 118/Α/19 - 7 -1995.
3 Στις ανώνυμες εταιρείες που θα δημιουργηθούν μελλοντικά για τις ανάγκες εκμετάλλευσης των επιχειρήσεων ΚΑΖΙΝΟ κ.λπ. ως άνω, στο Δ.Σ. τους θα εκπροσωπείται η Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. με 3 μέλη, η δε Club Hote1 Louτraki ΑΕ. με 8 μέλη.
4 Η διοίκηση της κοινοπραξίας θα γίνεται από 11μελές Δ.Σ. εκ των οποίων τα .3 μέλη θα διορίζονται από την πρώτη των συμβαλλομένωv και τα 8 μέλη από την δεύτερη των συμβαλλομένων.
Το Δ.Σ. θα εκλέγει διαχειριστή για την εκπροσώπηση της κοινοπραξίας, οίκοθεν νοείται ότι διαχειριστής της Κοινοπραξίας θα είναι κατ’ αρχήν εκ των μελών της δευτέρας των συμβαλλομένων.
Μετά την δημοσίευση του καταστατικού της Κοινοπραξίας στο Πρωτοδικείο Κορίνθου, η Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. θα πρέπει να επαναλάβει την παραχώρηση της χρήσης άνευ ανταλλάγματος των άνω ακινήτων στην Κοινοπραξία και με ιδιαίτερο συμφωνητικό.
Γ. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
1 Η δεύτερη των συμβαλλομένων αναλαμβάνει την υποχρέωση να κατασκευάσει εντός συντομότατου χρόνου την πρώτη αίθουσα για εγκατάσταση και λειτουργία του Καζίνο που θα είναι πλήρως κλιματιζόμενo υπερπολυτελούς κατασκευής με εστιατόριο και μπαρς.
Τα κτίρια του ΚΑΖΙΝΟ και του Ξενοδοχειακού συγκροτήματος θα ανεγερθούν επί ακινήτων των οποίων την επικαρπία, την χρήηση έχει η πρώτη των συμβαλλομένων (στην ΑΚΤΗ ΑΠΟΛΛΩΝ) και την οποία παραχωρεί (χρήση) ως άνω στην Κοινοπραξία δια του παρόντος, άνευ ανταλλάγματος. Τα δικαιώματα παραχωρήσεως της χρήσεως απορρέουν από το Καταστατικό της πρώτης των συμβαλλομένων και τον ΕΟΤ.
2 Εκ παραλλήλου θα αρχίσουν οι διαδικασίες για την έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις κατασκευές που πρoβλέπονται για την υλοποίηση του υπολοίπου επενδυτικού προγράμματος.
3 Υπόλοιπο επενδυτικό πρόγραμμα νοείται:
α) Κατασκευή ξενοδοχείου με περίπου 220 δωμάτια, αίθουσες για ΚΑΖΙΝΟ, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και
β) Η κατασκευή Μαρίνας 700 θέσεων ως ο νόμος ορίζει ΦΕΚ - Α - 118/19 - 7 - 1993).
Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής των ανωτέρων έργων είναι ως ακολούθως:
α) Ολοκλήρωση υπολοίπων αιθουσών Καζίνο ταυτόχρονα με την αποπεράτωση του ξενοδοχείου.
β) Oλοκλήρωση Ξενοδοχείου και Γκαράζ εντός 54 μηνών από την χορήγηση λειτουργίας του Καζίνο.
γ) Ολοκλήρωση των έργων της Μαρίνας εντός 2 ετών μετά την πάροδο των 5 ετών από την χορήγηση της αδείας λειτουργίας του Καζίνο, ήτοι ημερομηνία ολοκληρώσεως της Μαρίνας ορίζεται ακριβώς 7 έτη από την χορήγηση της λειτoυργίας του Kαζίνο.
Το ανωτέρω επενδυτικό πρόγραμμα θα πραγματοποιηθεί στην θέση Ακτή Απόλλων (Καζίνο - Ξενοδοχείο), n δε Μαρίνα στην εγκεκριμένη θέση στη Ποσειδωνία και σύμφωνα με τους όρους του Νόμου.
Το Ξενοδοχείο θα αποτελείται τουλάχιστον από τον αριθμό δωματίων που προβλέπονται από την μελέτη που υπεβλήθη στο υπουργείο Τουρισμού με δυνατότητα αυξήσεως του αριθμού των δωματίων κατά 100 με ανάλογη διαρρύθμιση των αιθουσών Καζίνο.
4 Η όλη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος γίνεται στο σύνολό της αποκλειστικά από την CLUB ΗΟΤΕL LOUTRAKI Α.Ε., η οποία υποχρεούται προς τούτο και καμμία υποχρέωση για καταβολή οιαδήποτε ποσού για το έργο αυτό έχει η Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. Mετά το πέρας δε του συμβατικού χρόνου (50 έτη) τα ακίνητα (κτίρια) θα περιέρχονται στην πρώτη των συμβαλλομένων, χωρίς n δευτέρα των συμβαλλομένων να δικαιούται οιαδήποτε αποζημίωση.
Ως εκ τούτου η δευτέρα των συμβαλλομένων, θα συμβάλλεται με τους τρίτους για την κατασκευή και ολοκλήρωση του επενδυτικού προγράμματος ατομικά ως Α.Ε. και ουδεμίαν υποχρέωσιν ενοχικήν κ.λπ. θα αναλαμβάνει n κοινοπραξία, έτσι ώστε σε οποιαδήποτε περίπτωση οφειλής εκ της αιτίας αυτής θα ενέχεται αποκλειστικά και μόνον η δευτέρα των συμβαλλομένων.
Οι αποσβέσεις του άνω επενδυτικού προγράμματος, που θα χρηματοδοτήσει αποκλειστικά n β' των συμβαλλομένων, θα γίνονται στο σύνολό τους λογιστικά στα βιβλία της β' των συμβαλλομένων.
Σε περίπτωση που n β΄ των συμβαλλομένων θελήσει να προβεί σε άλλες επενδύσεις, ομού με την Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. τότε n α΄ των συμβαλλομένων (εφόσον συμφωνήσει) θα βαρύνεται ανάλογα με την συμμετοχή της. Οίκοθεν νοείται ότι η β΄ των συμβαλλομένων είναι ελεύθερη να προβαίνει σε οιανδήποτε επένδυση από μόνη της στο δήμο Λουτρακίου - Περαχώρας.
Δ. ΔΩΡΕΕΣ ΤΗΣ CLUB HOTEL LOUTRAKI Α.Ε.
1 Συνεπεία της αλλαγής των συμφωνηθέντων όρων του από 15 - 1 - 1995 συμφωνητικό για την κατασκευή του κτιρίου ΚΑΖΙΝΟ το οποίο έχει ως συνέπεια μεγάλη επιβάρυνση του κόστους κατασκευής του οι δωρεές των 2 εκατ. δολλαρίων ΗΠΑ που προβλέπονται να καταβληθούν στην Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. ή τον δήμο Λουτρακίου - Περαχώρας και αφορούν το έτος 1995 θα καταβληθούν με επιταγές ως εξής:
α) Επιταγή λήξεως      12-5-1995          400.000 δολάρια ΗΠΑ.
β) Επιταγή λήξεως      12-7-1995          200.000 δολάρια ΗΠΑ.
γ) Επιταγή λήξεως       12-9-1995          200.000 δολάρια ΗΠΑ.
δ) Επιταγή λήξεως      12-11-1995     1.000.000 δολάρια ΗΠΑ.
ε) Επιταγή λήξεως       12-12-1995        200.000 δολάρια ΗΠΑ.
Για τις β), γ) και ε) δόσεις θα υπολογισθεί ο νόμιμος τραπεζικός τόκος δανείων Ελληνικών Τραπεζών από 15-5-1995 έως 15-12-1995.
2 Ποσό 5 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ το οποίο θα δοθεί σε πέντε ισόποσες ετήσιες δόσεις της πρώτης αρχομένης ένα έτος μετά την δωρεά του δευτέρου εκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ. που θα έχει ολοκληρωθεί ως άνω την 12-12-1995 και ούτω καθ’ εξής.
3 Η δευτέρα των συμβαλλομένων υποχρεούται στην κατασκευή συνεδριακού κέντρου, σε ακίνητο που θα υποδείξει ο Δήμος Λουτρακίου - Περαχώρας 2.500 τ. μέτρων πλήρες και εν λειτουργία.
Το Συνεδριακό Κέντρο θα παραδoθεί εν λειτουργία την 31/12/1999.
4 Η Δευτέρα των συμβαλλομένων υποχρεούται να ιδρύσει δαπάναις της και να  λειτουργήσει Σχολή Γκρουπιέρηδων με δωρεάν φοίτnσn μόvov των δημοτών του δήμου Λουτρακίου - Περαχώρας.
5 Η δευτέρα των συμ6αΛ?,ομένων θα παραχωρήσει άνευ ανταλλάγματoς από το Ξενοδοχείο και τη Μαρίνα δύο ισόγεια καταστήματα στην Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. για ίδια εκμετάλλευση ή μίσθωση σε τρίτον, ήτοι ένα από το Ξενοδοχείον και ένα από την Μαρίνα.
6 Για τις προσλήψεις προσωπικού θα προτιμώνται με τους ίδιους όρoυς (εφ’ όσον είναι κατάλληλοι) οι καταγόμενοι από τον Δήμο Λουτρακίου - Περαχώρας. οι καταγόμενοι οπό την περιοχή του νομού Kορινθίας και οι Έλληvες πολίτες κατά σειράν.
7 Στην περίπτωση που τα καταστήματα στις εγκαταστάσεις του ΚΑΖΙΝΟ και στο ξεvοδοχειακό συγκρότημα και στην Μαρίνα, εκμισθωθούν σε Τρίτους, τούτο θα σ-αποφασίζεται από κοινού από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. της Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. και εκπρόσωπο της Β των συμβαλλομένων.
Ε. ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΕΤΗΣΙΑ ΕΓΓΥΗΣΗ ΕΠΊ ΤΩΝ ΚΕΡΔΩΝ
Η ελάχιστη ετήσια εγγύηση επί των κερδών ορίζεται στο ποσό των 1 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ, δηλαδή στην περίπτωση που n αναλογία των κερδών της Α.Τ.ΕΚ.Λ. Α.Ε. ετησίως είναι μικρότερη του 1 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ, αλλά και όταν ακόμα υπάρχει ζημία. Η καταβολή αυτού θα γίνεται την 2αν Ιανουαρίου κάθε επομένου έτους, το δε επιπλέον καθαρό κέρδος που αναλογεί στην Α.Τ.Ε.Κ.Λ. θα καταβάλλεται σύμφωνα με την διάθεση κερδών του αντίστοιχου οικονομικού έτους. Eξαιρετικά για το πρώτο έτος λειτουργίας του ΚΑΖΙΝΟ, το 1 εκατ. δoλάρια ΗΠΑ θα καταβληθεί ένα έτος μετά την έναρξη λειτουργίας του.
ΣΤ. ΕΓΓΥΗΣΗ EΞAΣΦAΛΙΣHΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
1 Προς εξασφάλιση της πραγματοποίησης του επενδυτικού προγράμματος, η δεύτερη των συμβαλλομένων θα χορηγεί προς την πρώτη ανά έτος, ως εγγύηση, μέχρι την ολοκλήρωση του επενδυτικού προγράμματος συνολικόν ποσόν 6 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ, ετησίως, υπό την μορφή δώδεκα ισόποσων μηνιαίων δόσεων, εκάστης μηνιαίας δόσεως οριζόμενης σε 500.000 δολαρίων ΗΠΑ. Η ανωτέρω χορήγηση θα εξασφαλίζεται με 12 δίγραμμες επιταγές της υπό σύσταση ανωνύμου εταιρείας Β΄ των συμβαλλομένων, προς την Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. Τοιουτοτρόπως στο πρώτο 15νθήμερο του κάθε νέου έτους θα παραδίδονται οι 12 δίγραμμες επιταγές κ.ο.κ. αρχής γενομένης από τον Ιανουάριο 1996.
Οι ανωτέρω επιταγές, θα κατατίθενται σε κοινό λογαριασμό των συμβαλλομένων και δεν θα εισπράττονται παρά μόνον σε περίπτωση που η β' των συμβαλλομένων αθετήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις της και µόνον για το μέρος του επενδυτικού προγράμματος που θα αθετήσει Οι επιταγές θα επιστρέφονται ανά μήνα με την πάροδο των εργασιών. Η δε κίνηση του λογαριασμού αυτού θα πραγματοποιείται δια της υπογραφής και των δύο μερών. Τα ποσά αυτά θα αφορούν µόνο το ως άνω επενδυτικό πρόγραμμα.
2 Ο έλεγχος της χρηµατοοικοvοµικής διαχείρισης του όλου έργου και της εκμετάλλευσης θα γίνεται από δύο ελεγκτάς (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) που θα ορίζονται ανά ένα από έκαστο των συμβαλλομένων.
Οι ελεγκταί θα πρέπει να είναι Έλληνες, με ει δυνατόν διεθνή εξειδικευμένη ελεγκτική εμπειρία, κατάλληλα οργανωμένοι, ώστε να διαφυλαχθούν τα δικαιώματα της xopnγηθείσης άδειας ΚΑΖΙΝΟ στην κοινοπραξία και να επιτευχθεί το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα της παρούσης συμβάσεως.
Ζ. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
1 Οίκοθεν νοείται ότι όλα τα έξοδα και οι δαπάνες δια την κατασκευή και ολοκλήρωση του όλου επενδυτικού προγράμματος θα βαρύνουν αποκλειστικά και μόνο τη δευτέρα των συμβαλλομένων. Ο έλεγχος και η αξιολόγηση των πάσης φύσεων μελετών, συμπεριλαμβανομένων και των αρχιτεκτονικών, τεχνικών έργων και κατασκευών, θα ασκείται από διμελή Επιτροπή, εκ των οποίων τα ένα μέλος θα διορίζεται από την Α.Τ.Ε.Κ.Λ. Α.Ε. και το άλλο από την δευτέρα των συμβαλλομένων.
Η δικαιοδοσία της επιτροπής αυτής θα είναι μόνο γνωμοδοτικού χαρακτήρα.
Εντός 120 ημερών από την χορήγηση της άδειας ΚΑΖΙΝΟ, η δευτέρα των συμβαλλομένων υποχρεούται να υποβάλλει την αρχική αίτηση για την χορήγηση των αναγκαίων αδειών, για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος, δηλαδή για το Γενικό διάγραμμα κάλυψης.
2 Έδρα της κοινοπραξίας ορίζεται η πόλη του Λουτρακίου. Αρμόδια Δικαστήρια είναι τα δικαστήρια mς Κορίνθου και αντίκλητον η δευτέρα των συμβαλλομένων ορίζει τον κύριο Περικλή Καμαρινόν, δικηγόρο, κάτοικο Αθηνών.
3 Συμφωνείται ρητώς ότι εις περίπτωσιν μη εκπληρώσεως των υποχρεώσεων της δευτέρας των συμβαλλομένων δια την ολοκλήρωση του επενδυτικού προγράμματος και των δωρεών, εφ’ όσον; τούτο οφείλεται σε υπαιτιότητα της β΄ των συμβαλλομένων θα κηρύσσεται έκπτωτη αυτοδικαίως η δευτέρα των συμβαλλομένων με όλες τις περαιτέρω συνέπειες και άνευ ουδεμίας αποζημιώσεως.
Οι συνέπειες της έκπτωσης θα επέρχονται ως ο νόμος ορίζει, δηλαδή μετά από τελεσίδικη απόφαση του αρμοδίου δικαστηρίου. Εάν λόγω υπαιτιότητας της Α΄ των συμβαλλομένων, δηλαδή εάν δεν παραχωρηθεί απρόσκοπτα στην κοινοπραξία η χρήση των χώρων του ΚΑΖΙΝΟ κ.λπ., καθώς και εάν προκύψουν νομικά ελαττώματα των τίτλων επικαρπίας κ.λπ. και για κάθε απαίτηση η αξίωση οικονομική που θα εκτελεσθεί τυχόν από τρίτους σε βάρος της Α΄ των συμβαλλομένων και θα έχει ως συνέπεια την μη λειτουργία του ΚΑΖΙΝΟ και της επιχείρησης γενικώς και ια ζημίες στην οικονομική υπόσταση της Κοινοπραξίας, θα ευθύνεται για αποζημίωση για κάθε ζημία η Α΄ των συμβαλλομένων.
4 Η υπ’ αριθ. πρωτ. 290/14-2-1995 απόφαση χορηγήσεως Αδείας ΚΑΖΙΝΟ κ.λπ. του υπουργού Τουρισμού, αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσης συμβάσεως, το περιεχόμενο της οποίας έλαβαν γνώση οι συμβαλλόμενοι και τα αποδέχονται ανεπιφυλάκτως (ΦΕΚ 101/Β/15-2-1995).
5 Η πρώτη των συμβαλλομένων δηλεί ότι η δευτέρα των συμβαλλομένωv, ουδεμία ευθύνη έχει για οιαδήποτε τυχόν απαίτηση ή διεκδίκηση που τυχόν θα προβληθεί από το Lady Lack Contortium. Σε περίπτωση δε, που υποχρεωθεί δικαστικώς η β΄ των συμβαλλομένων να αποζημιώσει αυτού, θα ευθύνεται αναγωγικώς εξ’ ολοκλήρου η Α΄ των συμβαλλομένων. Σε κάθε τέτοιο δικαστήριο θα προσεπικληθεί και το άλλο μέλος της κοινοπραξίας.
6 Ο εκ των συμβαλλομένων Παύλος Παύλου, ενεργών εν προκειμένω ως δήμαρχος του δήμου Λουτρακίου - Περαχώρας, βεβαιεί ότι όσα έχουν δηλωθεί ανωτέρω είναι αληθή, σuμπεριλαμβανομένnς και της νομικής κατάστασης των ακινήτων.
Επισυνάπτονται στο παρόν όλοι οι τίτλοι ιδιοκτησίας που αναφέρονται ανωτέρω οι οποίοι και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του παρόντος.
Στην παρούσα σύμβαση παρέστη η δικηγόρος κυρία Eiss  Perahia Lilli (of 94 Ben -
Gurion Boulevard Tel Aviv) η οποία εξετέλεσε χρέη διερμηνέως και μετέφρασε το παρόν κείμενο από την ελληνικήν στην εβραϊκήν.
Και συνετάγη το παρόν σε τέσσερα πρωτότυπα και υπογράφεται ως ακολούθως:
Mr. Yair Karny, Mrs. Eiss – Perahia Lilli, Παύλος Παύλου, Γιώργος Κοντός.
(101014)
Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)
Return top